אודות
עדי אומסי הוא שמאי מקרקעין מוסמך ומנוסה המתגורר ביישוב אלומה. הוא מספק שירותי שמאות מקרקעין מקצועיים ומקיפים עבור לקוחות פרטיים ועסקיים כאחד. לעדי יש ניסיון רב בתחום, והוא מתמחה בהערכות שווי נכסים מגוונים כמו דירות מגורים, קרקעות, נדל"ן מסחרי ועוד.הוא ידוע בגישתו היסודית והמדויקת, ויכולתיו להעניק חוות דעת מקצועיות המותאמות לצורכי הלקוחות. בנוסף, עדי מחויב לשקיפות מלאה ולמתן שירות אישי ואמין, מה שהופך אותו לבחירה מועדפת בקרב לקוחות המחפשים הערכות שווי מדויקות ואמינות בעולם הנדל"ן.
השרותים שלנו
משרד עדי אומסי שמאות מקרקעין עורך שומות מקרקעין במגוון תחומים:
עריכת חוות דעת למיסוי מקרקעין.
הערכות שווי שוק ובדיקות טרום רכישה.
עריכת שומות נגדיות להפחתת היטלי השבחה.
עריכת חוות דעת לבתי משפט.
משרדנו מכין חוות דעת בתחום השמאות, הערכות השווי, המיסוי וההיטלים לטובת דיונים בבתי משפט, ושימוש בתור עד מומחה עבור אחד הצדדים או כמומחה מטעם בית המשפט.
משרדנו מבצע הפחתת תשלום היטל השבחה. לאחר שקיבלתם חיוב היטל השבחה תשלחו אלינו את השומה ומשרדנו יבדוק האם ניתן להפחית מהיטל ההשבחה במידה ויש מה להפחית נבצע בהליך של שומה נגדית / שומה מוסכמת.
משרדנו מבצע הערכות שווי למגוון סוגי נכסים בשוק החופשי, הערכות שווי דירות מגורים לצורך בטוחה/ תקן 19, הערכות שווי בתים צמודי קרקע, מגרשים, נכסים מסחריים ומשרדים.
משרדנו מומחה בהערכות שווי במרחב הכפרי, הערכות שווי בתים ומגרשים בהרחבה.
למה אתם צריכים שמאי מקרקעין?
שמאי מקרקעין הוא בעל המקצוע היחיד המקיף את כל הידע הנדרש בנדל"ן הכולל את התחומים הבאים:
מצב משפטי – האם הנכס בחכירה או בבעלות או בכלל בר רשות, האם קיימים חובות על הנכס, מה המעמד המשפטי שלו, האם רכשת את כלל הזכויות או רק חלק מהם.מצב תכנוני – מה מותר לבנות בנכס, כמה קומות, מה שטח המגרש המינימלי, האם ניתן להרחיב, כמה יח"ד מותר לך במגרש, מה הייעוד של הנכס (מסחר, מגורים, משרדים, תעשיה וכו')מצב הרישוי –האם קיימים היתרי בניה בנכס, איזה היתרי בניה קיימים, האם קיים טופס 4 למבנה, האם קיימות חריגות בניה מהותיות.הערכת שווי – ביצוע סקרי שוק, ניתוח עסקאות מורכבות, בדיקת היצע השוק, שילוב של כלל המרכיבים בנכס וביצוע שקלול של השווי בהתאם למטרת השומה.בדיקה מוקדמת של הנכס לפני כל פעולה בנדל"ן (רכישה/ הוצאת היתר/ ביצוע הליכי רישוי) יכולה לחסוך הרבה מאוד כסף וזמן!
עדי אומסי
מנהל המשרד
לימודי תואר ראשון במסלול האקדמי המכללה למנהל בחוג לכלכלה. תעודת שמאי מקרקעין.
