Adi Omessi

עדי אומסי - שמאי מקרקעין

אודות

עדי אומסי הוא שמאי מקרקעין מוסמך ומנוסה המתגורר ביישוב אלומה. הוא מספק שירותי שמאות מקרקעין מקצועיים ומקיפים עבור לקוחות פרטיים ועסקיים כאחד. לעדי יש ניסיון רב בתחום, והוא מתמחה בהערכות שווי נכסים מגוונים כמו דירות מגורים, קרקעות, נדל"ן מסחרי ועוד.הוא ידוע בגישתו היסודית והמדויקת, ויכולתיו להעניק חוות דעת מקצועיות המותאמות לצורכי הלקוחות. בנוסף, עדי מחויב לשקיפות מלאה ולמתן שירות אישי ואמין, מה שהופך אותו לבחירה מועדפת בקרב לקוחות המחפשים הערכות שווי מדויקות ואמינות בעולם הנדל"ן.

השרותים שלנו

משרד עדי אומסי שמאות מקרקעין עורך שומות מקרקעין במגוון תחומים:

  • עריכת חוות דעת למיסוי מקרקעין.

  • הערכות שווי שוק ובדיקות טרום רכישה.

  • עריכת שומות נגדיות להפחתת היטלי השבחה.

  • עריכת חוות דעת לבתי משפט.

משרדנו מכין חוות דעת בתחום השמאות, הערכות השווי, המיסוי וההיטלים לטובת דיונים בבתי משפט, ושימוש בתור עד מומחה עבור אחד הצדדים או כמומחה מטעם בית המשפט.

משרדנו מבצע הפחתת תשלום היטל השבחה. לאחר שקיבלתם חיוב היטל השבחה תשלחו אלינו את השומה ומשרדנו יבדוק האם ניתן להפחית מהיטל ההשבחה במידה ויש מה להפחית נבצע בהליך של שומה נגדית / שומה מוסכמת.

משרדנו מבצע הערכות שווי למגוון סוגי נכסים בשוק החופשי, הערכות שווי דירות מגורים לצורך בטוחה/ תקן 19, הערכות שווי בתים צמודי קרקע, מגרשים, נכסים מסחריים ומשרדים.

משרדנו מומחה בהערכות שווי במרחב הכפרי, הערכות שווי בתים ומגרשים בהרחבה.

למה אתם צריכים שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין הוא בעל המקצוע היחיד המקיף את כל הידע הנדרש בנדל"ן הכולל את התחומים הבאים:
מצב משפטי – האם הנכס בחכירה או בבעלות או בכלל בר רשות, האם קיימים חובות על הנכס, מה המעמד המשפטי שלו, האם רכשת את כלל הזכויות או רק חלק מהם.מצב תכנוני – מה מותר לבנות בנכס, כמה קומות, מה שטח המגרש המינימלי, האם ניתן להרחיב, כמה יח"ד מותר לך במגרש, מה הייעוד של הנכס (מסחר, מגורים, משרדים, תעשיה וכו')מצב הרישוי –האם קיימים היתרי בניה בנכס, איזה היתרי בניה קיימים, האם קיים טופס 4 למבנה, האם קיימות חריגות בניה מהותיות.הערכת שווי – ביצוע סקרי שוק, ניתוח עסקאות מורכבות, בדיקת היצע השוק, שילוב של כלל המרכיבים בנכס וביצוע שקלול של השווי בהתאם למטרת השומה.בדיקה מוקדמת של הנכס לפני כל פעולה בנדל"ן (רכישה/ הוצאת היתר/ ביצוע הליכי רישוי) יכולה לחסוך הרבה מאוד כסף וזמן!

עדי אומסי

מנהל המשרד

לימודי תואר ראשון במסלול האקדמי המכללה למנהל בחוג לכלכלה. תעודת שמאי מקרקעין.

(function(d){var s = d.createElement("script");s.setAttribute("data-language", "he");s.setAttribute("data-position", 5);s.setAttribute("data-account", "ePDN91DIJs");s.setAttribute("src", "https://cdn.userway.org/widget.js");(d.body || d.head).appendChild(s);})(document)

  • הצהרת נגישות

  • אנו רואים חשיבות רבה במתן שירות שוויוני לכלל הלקוחות והגולשים ובשיפור השירות הניתן ללקוחות ולגולשים עם מוגבלות. לפיכך אנו משקיעים משאבים רבים בהנגשת האתר שלנו על מנת להפוך אותו לזמין יותר עבור אנשים עם מוגבלות.

  • נגישות אתר האינטרנט:

  • הנגשת האתר נועדה להפוך אותו לזמין, ידידותי ונוח יותר לשימוש עבור אנשים עם צרכים מיוחדים, הנובעים בין היתר ממוגבלויות מוטוריות שונות, לקויות קוגניטיביות, קוצר רואי, עיוורון או עיוורון צבעים, לקויות שמיעה וכן אנשים בני הגיל השלישי.

  • אנו עושים מאמצים שהאתר שלנו יעמוד בדרישות תקנות שיוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות לשירות) התשע"ג 2013, ברמת התקן הנדרש. כמו כן, אנו מיישמים את המלצות מסמך WCAG2.0 מאת ארגון W3C.

  • תיקונים והתאמות שבוצעו:

  • * האתר מותאם לדפדפנים הנפוצים

  • * האתר מותאם לשימוש בטלפון הסלולרי.

  • * האתר מותאם לתצוגה תואמת מגוון מסכים ורזולוציות.

  • * אמצעי הניווט באתר פשוטים וברורים.

  • * רוב תכני האתר כתובים באופן ברור, מסודר והיררכי.

  • * רוב תוכן האתר כתוב בשפה פשוטה וברורה.

  • * רוב הדפים באתר בעלי מבנה קבוע.

  • * למרבית התמונות באתר יש הסבר טקסטואלי חלופי (ALT).

  • * האתר מאפשר שינוי גודל הגופן על ידי שימוש במקש CTRL ומקש + במקלדת

  • * אין באתר שימוש בתצוגת טקסט נע או מהבהב.

  • חשוב לציין, כי למרות מאמצינו להנגיש את כלל הדפים באתר, ולמרות פעילותינו לשפר את נגישות האתר - ייתכן שיתגלו חלקים או יכולות שלא הונגשו כראוי או שטרם הונגשו.

  • אם נתקלתם בבעיה בנושא נגישות באתר, נשמח אם תכתבו לנו, באמצעות פנייה לרכז הנגישות שלנו במייל

  • [email protected]

  • כדי שנוכל לטפל בבעיה בדרך הטובה ביותר, אנו ממליצים מאוד לצרף פרטים מלאים ככל שניתן:

  • * תיאור הבעיה

  • * מהי הפעולה שניסיתם לבצע

  • * קישור לדף בו גלשתם

  • * סוג הדפדפן וגרסתו

  • * מערכת הפעלה

  • * סוג הטכנולוגיה המסייעת (במידה והשתמשתם)

  • אנו נעשה ככל שביכולתנו על מנת להנגיש את האתר בצורה המיטבית ולענות לפניות בצורה המקצועית והמהירה ביותר.

  • פרטי רכז הנגישות במשרדנו:

  • שם: עדי אומסי

  • טלפון: 050-894-4186

  • דוא”ל: [email protected]

  • הצהרת הנגישות עודכנה ביום: 23/10/2024